{"id":2211,"date":"2022-01-01T11:44:00","date_gmt":"2022-01-01T11:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/manilva.life\/?p=2211"},"modified":"2026-02-11T19:06:56","modified_gmt":"2026-02-11T19:06:56","slug":"online-meetings-and-remote-voting-legalities-for-this-years-meetings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/manilva.life\/es\/online-meetings-and-remote-voting-legalities-for-this-years-meetings\/","title":{"rendered":"Legalidades para las reuniones generales anuales de este a\u00f1o sobre reuniones en l\u00ednea y votaci\u00f3n remota"},"content":{"rendered":"
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Por alguna raz\u00f3n llamamos a las reuniones comunitarias JGA, que significa Juntas Generales Anuales, sin embargo, para ser correctos deber\u00edan llamarse Juntas Generales Ordinarias, ya que en espa\u00f1ol se llaman \u2018Junta General Ordinaria\u2019, por lo que, a partir de ahora, las llamaremos JGO, para que la traducci\u00f3n del espa\u00f1ol sea m\u00e1s precisa a la realidad.<\/p>\n\n\n\n

Como hemos explicado anteriormente, los legisladores espa\u00f1oles introdujeron un Decreto provisional que autorizaba la suspensi\u00f3n de la obligaci\u00f3n para las Comunidades de celebrar una OGM, permit\u00eda la votaci\u00f3n en l\u00ednea y los formularios de votaci\u00f3n, de modo que no fuera necesaria una reuni\u00f3n f\u00edsica para tomar decisiones. Esto supuso un gran avance para todos, sin embargo, el Decreto solo estuvo vigente hasta el 31 de diciembre.san<\/sup>, 2021.<\/p>\n\n\n\n

Ten\u00edamos grandes esperanzas de que el Decreto se extendiera, o de que se emitiera una legislaci\u00f3n completa, pero a\u00fan no ha sucedido. Solo Catalu\u00f1a ha aprobado legislaci\u00f3n a tal efecto, y no podemos aplicar la legislaci\u00f3n de Catalu\u00f1a al resto de Espa\u00f1a en este momento.<\/p>\n\n\n\n

Entonces, la gran pregunta es, \u00bfpodemos seguir teniendo una reuni\u00f3n en l\u00ednea o una votaci\u00f3n remota despu\u00e9s del 1 de enero?san<\/sup>La respuesta en este momento es, lamentablemente, no. Entonces, \u00bfqu\u00e9 hacemos ahora? Todav\u00eda hay muchos propietarios que no pueden viajar debido a restricciones, o que simplemente no quieren asistir a una reuni\u00f3n porque pueden sentirse vulnerables, por lo que tenemos que encontrar una manera de superar esta limitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En las reuniones que celebramos, los propietarios pueden asistir f\u00edsicamente o en l\u00ednea. Establecemos una conexi\u00f3n en l\u00ednea que requiere registro previo, para conocer de antemano qui\u00e9nes asistir\u00e1n a la reuni\u00f3n. Sin embargo, debemos dejar claro que esta conexi\u00f3n es solo a efectos informativos, es decir, que las personas que se conecten en l\u00ednea deber\u00e1n otorgar un poder a alguien en la sala que votar\u00e1 legalmente por ellas. Podr\u00e1n participar en la reuni\u00f3n, hacer preguntas e informar a su apoderado de c\u00f3mo quieren votar en cada punto, pero la asistencia en l\u00ednea no contar\u00e1 como asistencia a la reuni\u00f3n y si esa persona no ha otorgado un poder, su voto no ser\u00e1 legalmente v\u00e1lido. Estas reuniones son, en efecto, las \u2018reuniones mixtas\u2019 sobre las que hemos escrito anteriormente, con los votos emitidos en la sala, no hay zona gris en cuanto a las legalidades que puedan afectar a las decisiones tomadas.<\/p>\n\n\n\n

Tuvimos un caso recientemente en el que algunas personas se conectaron a una reuni\u00f3n en l\u00ednea y pretend\u00edan votar en la reuni\u00f3n, sin proporcionar un poder a nadie presente y, hay que decirlo, no quedaron muy contentos cuando les dijimos que pod\u00edan expresar su opini\u00f3n, pero que no pod\u00eda considerarse un voto legal. Esto se podr\u00eda haber solucionado f\u00e1cilmente enviando un poder, pero no lo hicieron.<\/p>\n\n\n\n

La mayor parte del tiempo encontrar\u00e1s que la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola es muy ambigua y que la gente tiende a interpretarla para su propio beneficio, por mucho que se les advierta. Por alguna raz\u00f3n, la persona que grita m\u00e1s alto es la que se espera que consiga lo que quiere, pero no podemos permitir que esto suceda en nuestras comunidades, debemos acatar la ley y ayudar a los propietarios en todo lo posible.<\/p>\n\n\n\n

\u00a1Te env\u00edo mis mejores deseos para 2022 y espero verlos a todos en una reuni\u00f3n, ya sea en persona o a trav\u00e9s de la pantalla del ordenador!<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Joni Burnett
Administrador Comunitario Colegiado Reg. 2447
Colegio de Administradores de Fincas Colegiados de M\u00e1laga y Melilla
COMUNIMAS \u2013 Administradores de Comunidades Reconocidas
www.comunimas.es<\/a> info@comunimas.es<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

For some reason we call community meetings AGMs, that stands for Annual General Meetings, however, to be correct they should be called Ordinary General Meetings, as in Spanish they are called ‘Junta General Ordinaria’, so, from now on, we will call them OGMs, so that the translation from Spanish is more accurate to reality. As […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2221,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[252,351,341],"tags":[],"class_list":["post-2211","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business","category-comunimas","category-property"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/manilva.life\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2211","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/manilva.life\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/manilva.life\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/manilva.life\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/manilva.life\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2211"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/manilva.life\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2211\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29120,"href":"https:\/\/manilva.life\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2211\/revisions\/29120"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/manilva.life\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2221"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/manilva.life\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2211"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/manilva.life\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2211"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/manilva.life\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2211"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}